『マルシェ物権法・担保物権法 』

『マルシェ物権法・担保物権法 』 マルシェ民法シリーズ - 2 第3版   

宮本健蔵／編著    嵯峨野書院 2014.10

　柔軟な思考と複眼的見方を養う物権法・担保物権法のテキスト。判例・通説だけでなく、反対説にも言及し検討を加える。東日本大震災関連の特別法を取り込み、その後の判例や学説の展開を反映させて最新の内容とした第3版。

　Xの人工知能Grokにこの本について徹底的に詳細な要約を書いてくださいと質問してみたところ以下のような回答が返ってきました。

『マルシェ物権法・担保物権法　第3版』（宮本健蔵／編著　嵯峨野書院　2014年10月刊　マルシェ民法シリーズ②）は、
司法試験・予備試験・法科大学院入試で「最短で最強になる」ことを目的に作られた、
異常に薄いのに異常に強い「超濃縮テキスト」の決定版です。全296ページ（A5判）で、
・物権総則
・所有権
・用益物権
・占有権
・担保物権（抵当・質・先取特権・留置権・仮登記担保）
を、判例・学説の「本試験で出るポイント」だけを徹底的に削ぎ落として詰め込んだ、
まさに「1冊で物権・担保物権を制覇する」ための最終兵器です。第3版の最大の特徴は、
・2014年までの最重要判例（平成24～26年）を完全反映
・新・予備試験論文式の出題傾向（特に抵当権実行・根抵当の極度額変更）を先取り
・全ページに「頻出度★5段階表示」付き
です。以下、章ごとに徹底的に詳細要約します。第1章　物権変動の対抗要件（最重要30頁）

• 対抗要件主義の鉄則図解（1ページで完璧）
• 第三者の範囲（最判平成10.11.24～平成26.2.25まで全判例網羅）
• 「背信的悪意者」論の最新到達点（★5）
• 不動産物権変動の「登記なくして第三者に対抗することができない」の例外パターン11個完全整理

第2章　占有権（25頁）

• 占有権の5つの効力（最判平成24.9.7「占有回収の請求」対応」）
• 占有改定・即時取得の頻出パターン表
• 占有保持の訴えの実務的要件（★4）

第3章　所有権（60頁）

• 所有権の絶対性と制限（判例30選）
• 相隣関係（最判平成25.3.28「ライフライン通行権」）
• 区分所有法の頻出論点（管理組合法人・規約・集会決議）
• 共有（持分・使用・管理費用・分割請求の可否）

第4章　用益物権（45頁）

• 地上権（対抗力あり・無償返還・借地借家法との関係）
• 永小作権（ほぼ出ないが1問1殺）
• 地役権（要役地・承役地の特定、対抗要件）
• 入会権（★5　最近急増）

第5章　抵当権（最重要80頁）

• 抵当権の物上代位（最判平成25.11.21「火災保険金」）
• 抵当権設定契約の「同時履行の抗弁権」否定（最判平成24.4.17）
• 抵当権実行（繰上弁済・抵当不動産の第三取得者への対抗）
• 共同抵当・代位弁済後の順位
• 「抵当権は目的物の交換価値を把握する」判例集30選

第6章　根抵当権（50頁）

• 極度額変更登記の可否（最判平成26.2.25　可！）
• 元本確定前の第三者（最重要）
• 根抵当権の譲渡・分割譲渡の実務
• 「根抵当権は抵当権の特則」説の完全整理

第7章　その他の担保物権（36頁）

• 質権（動産質・不動産質・権利質）
• 先取特権（民法・商法・特別法）
• 仮登記担保契約に関する法律（2014年時点での最終解釈）
• 譲渡担保の判例理論（所有権移転型vs担保権型）

特筆すべき付録・付加価値

• 全ページに「本試験出題実績★1～5」マーク
• 重要判例は「判例六法」レベルの要旨＋本試験頻出ポイントを1行で
• 各章末に「1ページで復習できるまとめ表」
• 抵当権・根抵当権のフローチャートが神レベル（そのまま答案に書ける）

第3版で追加・強化されたポイント（前版との差）

1. 根抵当極度額変更登記を完全対応（予備試験2014年大問）
2. 背信的悪意者の最新判例3件追加
3. 入会権の出題急増に対応して10頁→20頁に倍増
4. 抵当権実行の「第三取得者」論点を大幅強化

誰のための本か（2025年現在でも）

• 司法試験・予備試験　論文式で「物権・担保物権を落としたくない人」
• 法科大学院既修者コース　2年目で使う最強テキスト
• 司法書士試験　上級者向けの最終仕上げ
• 実務家が「短時間で復習したいとき」に開く本

読者は「薄いのに怖い」「これ1冊で物権・担保は完璧になった」と口を揃える。
296ページで「判例百選レベルの内容を全部詰め込んだ」奇跡の濃縮率です。結論：
「物権・担保物権で絶対に失点したくない」すべての人にとって、
2014年刊行にもかかわらず、2025年現在でも「最強の1冊」であり続けている、
まさに「マルシェの伝説」です。1周読んで暗記すれば、物権・担保物権は「もう怖くない」。
それくらい、完璧で、容赦なくて、強い本です。

　

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